מחיר למשתכן – זה מה שאתם צריכים לדעת על הפרוייקט

מחיר למשתכן – זה מה שאתם צריכים לדעת על הפרוייקט

  רוצים להשתתף במכרזי "המחיר למשתכן", אבל לא יודעים כיצד נרשמים? לא בטוחים אם אתם זכאים בכלל? רוצים לחדד לעצמכם איך כל הפרויקט הזה עובד ואיך זה עוזר לכם בנטילת המשכנתא? הגעתם למקום הנכון, פה אנו ננסה לענות על כל שאלותיכם. מהי התכנית מחיר למשתכן? מגרשי בנייה רבים ברחבי מדינת ישראל משווקים במסגרת פרוייקט מחיר […]

Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on FacebookEmail this to someonePin on Pinterest
ריביות המשכנתא במחירי סוף עונה

ריביות המשכנתא במחירי סוף עונה

  שוק הנדלן בנסיגה ובשילוב עם סוף השנה האזרחית המתקרב ולחץ הבנקים לעמוד ביעדים נוצרות הזדמנויות למחירי "סוף עונה" בריביות המשכנתא. צריך רק לדעת איך לבקש.   התחזיות לריביות המשכנתא בחודשים הקרובים הן המשך מגמת הירידה והתעצמותה ככל שמתקרב סוף השנה האזרחית, ולאחר מכן עליה. אלו ירידות שככל הנראה ירגישו רוב נוטלי המשכנתאות בתקופה זו, […]

Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on FacebookEmail this to someonePin on Pinterest
מבוא מקוצר לריביות משכנתא

מבוא מקוצר לריביות משכנתא

  מסלול משכנתא בריבית גבוהה הוא לאו דווקא רע, ומסלול בריבית נמוכה הוא לאו דווקא טוב. מבולבלים? בשביל זה הכנו לכם מבוא מקוצר למסלולי המשכנתא השונים. גלו מה השילוב המתאים ביותר עבורכם. ישנם חמישה מסלולים מרכזיים בתמהיל משכנתא נכון להיום: פריים – עם ריבית בגובה של 1.5% מעל לריבית בנק ישראל (נכון לתקופה האחרונה ריבית […]

Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on FacebookEmail this to someonePin on Pinterest
תעודת זכאות למשכנתא ותעודת זכאות למחיר למשתכן – מה ההבדלים?

תעודת זכאות למשכנתא ותעודת זכאות למחיר למשתכן – מה ההבדלים?

תעודת זכאות למשכנתא ותעודת זכאות להגרלת המחיר למשתכן הן שתי תעודות שונות בתכלית, ואחת לעולם לא תבוא על חשבון השנייה. כיוון שהרבה נוטים להתבלבל בין שתי התעודות הנ"ל, באנו לעשות סדר בבלאגן. תעודת זכאות למשכנתא: תעודת הזכאות למשכנתא מקנה ללווה אפשרות למסלול בריבית צמודה קבועה למדד של 3%. במידה והמסלול קצר מ-15 שנה, גובה הריבית […]

Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on FacebookEmail this to someonePin on Pinterest
רכשתם נכס לפני 2012? סיכוי טוב שמגיעים לכם אלפי שקלים בחזרה!

רכשתם נכס לפני 2012? סיכוי טוב שמגיעים לכם אלפי שקלים בחזרה!

ההערכות מדברות על אלפי ישראלים שעדיין זכאים להחזרים בגובה אלפים רבים של שקלים בגין ביטוחים שרכשו מחברת EMI. אם נטלתם משכנתא בשיעור מינוף הגבוה מ- 75% כדאי לכם לבדוק את הנושא. בואו נתחיל דווקא מהסוף, האם רכשתם נכס לפני שנת 2012, וביטחתם אותו דרך חברת EMI? במידה והתשובה לשתי השאלות האלו חיובית, אני מפציר בכם […]

Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on FacebookEmail this to someonePin on Pinterest
הלוואה צמודת מדד, כן או לא..?!

הלוואה צמודת מדד, כן או לא..?!

  אנו חווים לא פעם התלבטויות של לקוחות בנושא מדד המחירים לצרכן, האם לקחת הלוואה צמודת מדד או לא? האם המדד יעלה או ירד? בסקירה זו נרחיב בנושא מדד המחירים לצרכן. במשק קיימים מספר סוגי מדדים, אך מדד אחד ישפיע על המשכנתא שלו והוא מדד המחירים לצרכן, מדד המחירים לצרכן מודד את השינוי לאורך הזמן, כאשר […]

Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on FacebookEmail this to someonePin on Pinterest
מה חשוב לדעת לפני שנכנסים לקבוצות רכישה..?

מה חשוב לדעת לפני שנכנסים לקבוצות רכישה..?

מהי קבוצת רכישה ואיך זה משפיע על המשכנתא שניקח? במאמר זה נסקור את כל מה שחשוב לדעת לפני שנכנסים לקבוצת רכישה, ואיך לקבל משכנתא לקבוצות רכישה בתנאים הטובים ביותר. ראשית נבין מהי קבוצת רכישה ? קבוצת רכישה היא קבוצת אנשים בד"כ פרטיים המתאגדת יחד על מנת לרכוש קרקע ולבנות עליה פרויקט מגורים, במטרה להוזיל עליות ולעיתים […]

Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on FacebookEmail this to someonePin on Pinterest
קנסות במשכנתא

קנסות במשכנתא

האם הקנסות במשכנתא פוגעים בכדאיות למחזור? אחת השאלות איתה מתמודדים לווי משכנתאות כשהם מבקשים למחזר את המשכנתא שלהם היא, האם תשלום קנס על פירעון מוקדם של המשכנתא, פוגע בכדאיות של מחזור המשכנתא. במובן מסוים הדבר מזכיר את אותם קנסות ידועים על יציאה מעסקות סלולר שלא פעם גרמו לאנשים להישאר בחברה בה הם היו חתומים, למרות […]

Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on FacebookEmail this to someonePin on Pinterest
מסלולי המשכנתא הנפוצים

מסלולי המשכנתא הנפוצים

ארבעת מסלולי המשכנתא הנפוצים ביותר הם: משכנתא בריבית קבועה, משכנתא בריבית משתנה, משכנתא צמודת מטח ומשכנתא צמודה לשער הפריים. איזה מסלול משכנתא מומלץ למי ותחת אילו תנאים? נתחיל עם קצת רקע. הנה כמה נתונים שסביר להניח לא יפתיעו אף אחד, בממוצע ישראלי משלם 2,955 שקל בחודש על משכנתא, קרוב ל-40 אחוז מבעלי הדירות משלמים משכנתא, […]

Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on FacebookEmail this to someonePin on Pinterest
מיחזור משכנתא ב 10 צעדים

מיחזור משכנתא ב 10 צעדים

 על פי מחקר שערכה חברת אקסלנס בשנת 2014, רק 30 אחוז מלווי משכנתאות, מחזרו את המשכנתא שלהם. הרוב הגדול עשה זאת בעקבות שינויים שחלו בריבית, אחרים עשו זאת בגלל שינוי בשער הדולר, אינפלציה, או מסיבות אחרות. יחסית לכמות לווי המשכנתאות בישראל, מדובר במספר נמוך של ממחזרים, במיוחד שהכדאיות למיחזור משכנתא, על פי דעת מומחים, מגיעה […]

Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on FacebookEmail this to someonePin on Pinterest