תעודת זכאות למשכנתא ותעודת זכאות למחיר למשתכן – מה ההבדלים?

תעודת זכאות למשכנתא ותעודת זכאות למחיר למשתכן – מה ההבדלים?

תעודת זכאות למשכנתא ותעודת זכאות להגרלת המחיר למשתכן הן שתי תעודות שונות בתכלית, ואחת לעולם לא תבוא על חשבון השנייה. כיוון שהרבה נוטים להתבלבל בין שתי התעודות הנ"ל, באנו לעשות סדר בבלאגן. תעודת זכאות למשכנתא: תעודת הזכאות למשכנתא מקנה ללווה אפשרות למסלול בריבית צמודה קבועה למדד של 3%. במידה והמסלול קצר מ-15 שנה, גובה הריבית […]

Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on FacebookEmail this to someonePin on Pinterest
רכשתם נכס לפני 2012? סיכוי טוב שמגיעים לכם אלפי שקלים בחזרה!

רכשתם נכס לפני 2012? סיכוי טוב שמגיעים לכם אלפי שקלים בחזרה!

ההערכות מדברות על אלפי ישראלים שעדיין זכאים להחזרים בגובה אלפים רבים של שקלים בגין ביטוחים שרכשו מחברת EMI. אם נטלתם משכנתא בשיעור מינוף הגבוה מ- 75% כדאי לכם לבדוק את הנושא. בואו נתחיל דווקא מהסוף, האם רכשתם נכס לפני שנת 2012, וביטחתם אותו דרך חברת EMI? במידה והתשובה לשתי השאלות האלו חיובית, אני מפציר בכם […]

Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on FacebookEmail this to someonePin on Pinterest
הלוואה צמודת מדד, כן או לא..?!

הלוואה צמודת מדד, כן או לא..?!

  אנו חווים לא פעם התלבטויות של לקוחות בנושא מדד המחירים לצרכן, האם לקחת הלוואה צמודת מדד או לא? האם המדד יעלה או ירד? בסקירה זו נרחיב בנושא מדד המחירים לצרכן. במשק קיימים מספר סוגי מדדים, אך מדד אחד ישפיע על המשכנתא שלו והוא מדד המחירים לצרכן, מדד המחירים לצרכן מודד את השינוי לאורך הזמן, כאשר […]

Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on FacebookEmail this to someonePin on Pinterest
מה חשוב לדעת לפני שנכנסים לקבוצות רכישה..?

מה חשוב לדעת לפני שנכנסים לקבוצות רכישה..?

מהי קבוצת רכישה ואיך זה משפיע על המשכנתא שניקח? במאמר זה נסקור את כל מה שחשוב לדעת לפני שנכנסים לקבוצת רכישה, ואיך לקבל משכנתא לקבוצות רכישה בתנאים הטובים ביותר. ראשית נבין מהי קבוצת רכישה ? קבוצת רכישה היא קבוצת אנשים בד"כ פרטיים המתאגדת יחד על מנת לרכוש קרקע ולבנות עליה פרויקט מגורים, במטרה להוזיל עליות ולעיתים […]

Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on FacebookEmail this to someonePin on Pinterest
קנסות במשכנתא

קנסות במשכנתא

האם הקנסות במשכנתא פוגעים בכדאיות למחזור? אחת השאלות איתה מתמודדים לווי משכנתאות כשהם מבקשים למחזר את המשכנתא שלהם היא, האם תשלום קנס על פירעון מוקדם של המשכנתא, פוגע בכדאיות של מחזור המשכנתא. במובן מסוים הדבר מזכיר את אותם קנסות ידועים על יציאה מעסקות סלולר שלא פעם גרמו לאנשים להישאר בחברה בה הם היו חתומים, למרות […]

Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on FacebookEmail this to someonePin on Pinterest
מסלולי המשכנתא הנפוצים

מסלולי המשכנתא הנפוצים

ארבעת מסלולי המשכנתא הנפוצים ביותר הם: משכנתא בריבית קבועה, משכנתא בריבית משתנה, משכנתא צמודת מטח ומשכנתא צמודה לשער הפריים. איזה מסלול משכנתא מומלץ למי ותחת אילו תנאים? נתחיל עם קצת רקע. הנה כמה נתונים שסביר להניח לא יפתיעו אף אחד, בממוצע ישראלי משלם 2,955 שקל בחודש על משכנתא, קרוב ל-40 אחוז מבעלי הדירות משלמים משכנתא, […]

Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on FacebookEmail this to someonePin on Pinterest
מיחזור משכנתא ב 10 צעדים

מיחזור משכנתא ב 10 צעדים

 על פי מחקר שערכה חברת אקסלנס בשנת 2014, רק 30 אחוז מלווי משכנתאות, מחזרו את המשכנתא שלהם. הרוב הגדול עשה זאת בעקבות שינויים שחלו בריבית, אחרים עשו זאת בגלל שינוי בשער הדולר, אינפלציה, או מסיבות אחרות. יחסית לכמות לווי המשכנתאות בישראל, מדובר במספר נמוך של ממחזרים, במיוחד שהכדאיות למיחזור משכנתא, על פי דעת מומחים, מגיעה […]

Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on FacebookEmail this to someonePin on Pinterest
ריבית בנק ישראל בשפל היסטורי

ריבית בנק ישראל בשפל היסטורי

הוועדה המוניטארית של בנק ישראל החליטה לפני מספר ימים להפחית את הריבית במשק לחודש ספטמבר ב-0.25% לשפל של כל הזמנים וכעת הריבית היא 0.25%. מאז חודש אוקטובר 2011 ביצע בנק ישראל כבר 12 הפחתות ריבית, בשיעור מצטבר של 3% הסיבות העומדות בבסיס ההחלטה להפחית את הריבית: אחת מן הסיבות המשמעותיות ביותר היא האינפלציה הנמוכה; יעד […]

Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on FacebookEmail this to someonePin on Pinterest
מה חשוב לדעת במימון רכישת דירה מקבלן

מה חשוב לדעת במימון רכישת דירה מקבלן

רכישת דירה היא שאיפתם של רוב הזוגות הצעירים בישראל ורכישת דירה חדשה היא החלום במלואו. רכישת דירה חדשה תעשה בדרך כלל באופן ישיר מן הקבלן ובמרבית המקרים הרכישה תהיה "על הנייר" כך שקבלת הדירה תהיה כשנה עד שלוש שנים לאחר מכן. קיימים יתרונות רבים לרכישת דירה מקבלן הן מבחינת המחיר והן מבחינת התמורה; דירה חדשה […]

Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on FacebookEmail this to someonePin on Pinterest