משכנתא לעצמאים ובעלי עסקים – טיפים מנצחים

משכנתא לעצמאים ובעלי עסקים – טיפים מנצחים

עצמאי או בעל עסק? אם הנך לפני לקיחת משכנתא אנא עצור לקרוא את המידע החשוב להלן. זה שווה לך עשרות אלפי שקלים. לקיחת משכנתא, הינה אירוע כלכלי מרכזי שעובר משק בית בישראל, וטומן בחובו אתגרים וחוויות מעשיים ורגשיים. חשוב מאוד להבין – מדובר באירוע היכול להשפיע גם על העסק שלך. איך הבנק מחשב הכנסות של […]

ריבית משכנתא ממוצעת ומדדים עדכניים לחודש אפריל 2018

ריבית משכנתא ממוצעת ומדדים עדכניים לחודש אפריל 2018

אפריל 2018 – עשה ואל תעשה בתקופה של קיפאון בשוק הנדל"ן השבוע פורסמו ריביות המשכנתא הממוצעות של חודש מרץ על ידי בנק ישראל, וכן מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה. עיקרי המגמות: מדד תשומות הבניה ממשיך לעלות והוסיף עליה של 0.1% לעליה מצטברת של 0.9% מתחילת השנה, וגידול של 2.7% ב 12 החודשים האחרונים. מדד […]

מה משמעות מדד תשומות הבניה לזוכי מחיר למשתכן?

מה משמעות מדד תשומות הבניה לזוכי מחיר למשתכן?

  ב 12 החודשים האחרונים עלה מדד תשומות הבניה ב 2.6%. המשמעות של עליה זו היא התייקרות בפועל של עשרות אלפי שקלים עבור רוכשי הדירות בפרוייקט מחיר למשתכן. צעירים רבים חולמים על זכייה בפרויקט מחיר למשתכן בשנים האחרונות. הסיבה לכך היא חוסר יכולת כלכלית לממן את הגשמת חלום הבעלות על דירה במצב השוק הנוכחי. אומנם […]

ריבית משכנתא ממוצעת ומדדים עדכניים לחודש מרץ 2018

ריבית משכנתא ממוצעת ומדדים עדכניים לחודש מרץ 2018

מרץ 2018 – עדכונים חשובים בשוק המשכנתאות הישראלי ריביות המשכנתא הממוצעות של חודש פברואר פורסמו על ידי בנק ישראל, וכן פורסמו מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה. בגזרת העדכונים החשובים: הפיקוח על הבנקים פרסם הוראה חדשה שנכנסה השבוע לתוקף ותקל על הלווים לקבל משכנתא גדולה יותר במקום הלוואות יקרות אחרות. ובנוסף – צפויה גם להוזיל […]

ריבית משכנתא ממוצעת ומדדים עדכניים לחודש פברואר 2018

ריבית משכנתא ממוצעת ומדדים עדכניים לחודש פברואר 2018

פברואר 2018 – מה חדש בשוק המשכנתאות? בסמוך לתחילת כל חודש מפרסם בנק ישראל את ריביות המשכנתא הממוצעות של החודש הקודם. אנחנו נאסוף עבורכם כל חודש את הנתונים המעניינים והמדדים הרלוונטיים, בתוספת פרשנויות והסברים מהיועצים והכלכלנים המומחים שלנו בפריים על המשמעות של זה לגבי המשכנתאות שלכם. ריביות משכנתא ממוצעות: (לטבלת ריביות מלאה: ריביות משכנתא ממוצעות) […]

אישור עקרוני למשכנתא – איך מוציאים ומה חשוב לדעת

אישור עקרוני למשכנתא – איך מוציאים ומה חשוב לדעת

4 דברים שאולי לא ידעתם לגבי האישור העקרוני למשכנתא: חשוב מאוד להוציא את האישור העקרוני לפני החתימה על חוזה לרכישת נכס אפשר להוציא אישור עקרוני למשכנתא גם בלי ללכת לבנק גם אם לא אישרו את בקשתכם הראשונה, זה לא אומר שלא תוכלו לקבל משכנתא חובה לקבל אישור עקרוני כתוב ולא בעל פה מהו אישור עקרוני […]

מחיר למשתכן – זה מה שאתם צריכים לדעת על הפרוייקט

מחיר למשתכן – זה מה שאתם צריכים לדעת על הפרוייקט

  רוצים להשתתף במכרזי "המחיר למשתכן", אבל לא יודעים כיצד נרשמים? לא בטוחים אם אתם זכאים בכלל? רוצים לחדד לעצמכם איך כל הפרויקט הזה עובד ואיך זה עוזר לכם בנטילת המשכנתא? הגעתם למקום הנכון, פה אנו ננסה לענות על כל שאלותיכם. מהי התכנית מחיר למשתכן? מגרשי בנייה רבים ברחבי מדינת ישראל משווקים במסגרת פרוייקט מחיר […]

ריביות המשכנתא במחירי סוף עונה

ריביות המשכנתא במחירי סוף עונה

  שוק הנדלן בנסיגה ובשילוב עם סוף השנה האזרחית המתקרב ולחץ הבנקים לעמוד ביעדים נוצרות הזדמנויות למחירי "סוף עונה" בריביות המשכנתא. צריך רק לדעת איך לבקש.   התחזיות לריביות המשכנתא בחודשים הקרובים הן המשך מגמת הירידה והתעצמותה ככל שמתקרב סוף השנה האזרחית, ולאחר מכן עליה. אלו ירידות שככל הנראה ירגישו רוב נוטלי המשכנתאות בתקופה זו, […]

מבוא מקוצר לריביות משכנתא

מבוא מקוצר לריביות משכנתא

  מסלול משכנתא בריבית גבוהה הוא לאו דווקא רע, ומסלול בריבית נמוכה הוא לאו דווקא טוב. מבולבלים? בשביל זה הכנו לכם מבוא מקוצר למסלולי המשכנתא השונים. גלו מה השילוב המתאים ביותר עבורכם. ישנם חמישה מסלולים מרכזיים בתמהיל משכנתא נכון להיום: פריים – עם ריבית בגובה של 1.5% מעל לריבית בנק ישראל (נכון לתקופה האחרונה ריבית […]

תעודת זכאות למשכנתא ותעודת זכאות למחיר למשתכן – מה ההבדלים?

תעודת זכאות למשכנתא ותעודת זכאות למחיר למשתכן – מה ההבדלים?

תעודת זכאות למשכנתא ותעודת זכאות להגרלת המחיר למשתכן הן שתי תעודות שונות בתכלית, ואחת לעולם לא תבוא על חשבון השנייה. כיוון שהרבה נוטים להתבלבל בין שתי התעודות הנ"ל, באנו לעשות סדר בבלאגן. תעודת זכאות למשכנתא: תעודת הזכאות למשכנתא מקנה ללווה אפשרות למסלול בריבית צמודה קבועה למדד של 3%. במידה והמסלול קצר מ-15 שנה, גובה הריבית […]