ריביות משכנתא ממוצעות דצמבר 2018 – עדכונים וטיפים להתנהלות נכונה

דצמבר 2018 עדכוני מדדים וריביות משכנתא ממוצעות

ריביות המשכנתא הממוצעות של חודש דצמבר פורסמו על ידי בנק ישראל והנתונים מראים על מגמה מעורבת כאשר מסלולים מסויימים עולים ואחרים יורדים.

בהתאם לצפוי בתקופה סוף השנה, העליה שראינו בחודשים האחרונים נבלמה ונרשמו ירידות קלות בממוצעים הכוללים.

העדכון המשמעותי הנוסף מהתקופה האחרונה הוא כמובן הודעת בנק ישראל על העלאת הריבית.

בכדי ללמוד יותר על ההשפעה של צעד זה על המשכנתאות, אתם מוזמנים לקרוא כאן: עליית ריבית בנק ישראל

ריביות משכנתא ממוצעות:

(לטבלת ריביות מלאה: ריביות משכנתא ממוצעות)

 ריבית ממוצעתשינוי חודשישינוי 12 חודשים
ריביות לא צמודות מדד2.900.01 -0.11 -
ריביות צמודות מדד3.430.03 -0.14 -

מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבניה:

 שיעור עדכנישינוי חודשישינוי 12 חודשים
מדד המחירים לצרכן101.500.3% -
1.20% +
מדד תשומות הבניה113.200.0%
2.26% +

ריבית הפריים וריבית בנק ישראל:

 שיעור עדכנישינוי חודשישינוי 12 חודשים
ריבית הפריים1.750.15 +0.15 +
ריבית בנק ישראל0.250.15 +0.15 +

 

טיפים למשכנתא לרוכשים מיד ראשונה – מתי כדאי לשקול להקדים את המשכנתא?

במידה ויש לכם את היכולת הכלכלית והתזרימית להתמודד עם תשלומי משכנתא במקביל לשכירות/משכנתא על דירה קיימת, אנו נמליץ להקדים תשלומים לקבלן מהסיבות הבאות:

טיפ מספר 1:

הקדמת התשלומים תחסוך לכם את ההצמדה למדד תשומות הבנייה.

ב 3 השנים האחרונות עמד המדד בממוצע על קרוב ל 2% בשנה! זה עשוי להצטבר לחוב לקבלן של עשרות אלפי שקלים.

טיפ מספר 2:

נצלו את הריביות הנמוכות שיש היום בבנקים, כידוע מגמת עליית הריבית החלה לקבל ביטוי בחודש הקודם ומכאן הצפי הוא להמשך עלייה בשנה הקרובה.

טיפ מספר 3:

הבטחת המשכנתא. הקריטריונים של הבנקים למשכנתאות משתנים אחת לתקופה, ב 8 השנים האחרונות הכניס בנק ישראל מעל 10 שינויים בתנאי הסף.

הגבלות על מסלולי משכנתא, שינוי חישוב ההכנסה הפנויה ועוד… כל זאת עוד בטרם התייחסנו לשינויים אישיים כגון החלפת מקום עבודה, גידול מספר הנפשות, מחלה, תקופה של בין עבודות ועוד.

לכן, אם יש לכם הזדמנות לקבל היום משכנתא בתנאים מצויינים אל תדחו זאת למועדים עתידיים, או לפחות תשקלו את צעדיכם טרם תקבלו החלטה.

 

בהצלחה!

 


אם אתם מהאנשים שחשוב להם לדעת שהם מקבלים את העסקה הטובה ביותר, אנחנו בדיוק מה שאתם מחפשים.

  • אנחנו חוקרים לעומק את הצרכים שלכם כדי להתאים לכם את מסלול ההלוואה היעיל ביותר עבורכם.
  • אנחנו מכירים כל הזדמנות, מסלול ופרצה בעולם המשכנתאות הישראלי וננצל אותם לטובתכם.
  • אנחנו נעשה מכרז מחירים בין הבנקים ונרוץ עם העסקה שלכם מסניף לסניף עד שניהיה בטוחים שאי אפשר להשיג ריביות יותר נמוכות.
  • תוכלו לישון בשקט, בידיעה שיש לכם משכנתא בתנאים הטובים ביותר.